Baufinanzierung und Neubau
Anbieter und Berater für die Finanzierung von Neubau und Umbau, wo Auszahlung in Etappen und Bauzinsen dazukommen.
- 1
Freiburg
Wecco AG aus Freiburg vermittelt Baukredite und Hypotheken und berät dabei nach eigenen Angaben unabhängig vom einzelnen Geldgeber. Der Baukredit deckt Neubau, Umbau und Renovation ab, ausbezahlt wird nach Baufortschritt, wobei jede Teilzahlung von Kunde und Architekt freigegeben werden muss. Nach Bauende wird der Kredit in eine Hypothek konsolidiert, wahlweise mit vorab gesicherten Zinsen über eine Forward-Lösung. Ein zweiter Standort besteht in Chailly-Montreux.
- 2
Riehen
Immokredit AG mit Sitz in Riehen vermittelt Baukredite und berät nach eigener Darstellung unabhängig bei der Wahl des Finanzierungspartners. Der Baukredit wird je nach Baufortschritt direkt an Bauträger oder Handwerker ausbezahlt, verzinst wird nur der tatsächlich bezogene Betrag. Genannt werden ein Mindestbetrag von 25000 Franken und eine Kreditkommission von 0,25 Prozent pro Quartal. Das Bauvorhaben muss in der Schweiz liegen, nach Abschluss erfolgt die Umwandlung in eine SARON- oder Festhypothek.
- 3
Zürich
Die Baufinanzierung der Zürcher Kantonalbank zahlt die Hypothekartranchen gestaffelt nach Baufortschritt auf ein Baukonto aus und deckt Neubau wie Renovation ab. Zinskosten fallen nur auf den effektiv ausbezahlten Tranchen an. Bei jeder Teilauszahlung lässt sich aus dem Angebot die passende Hypothek wählen, die Schlussabrechnung bestimmt die letzte Auszahlung.
- 4
Basel
Der Baukredit der Basler Kantonalbank läuft über ein Baukonto, das die Rechnungen der Handwerker begleicht, sodass die reellen Baukosten jederzeit sichtbar bleiben. Verzinst wird nur der beanspruchte Teil des Kredits. Bei langen Bauzeiten und grösseren Beträgen konsolidiert die Bank Teile des Baukredits schon während der Bauphase, um Konditionen für eine Festhypothek früh zu sichern. Abgedeckt sind Neubau, Umbau und Erweiterungsbau.
- 5
Bern
Der Baukredit der Berner Kantonalbank ist ein grundpfandgesichertes Kontokorrentdarlehen mit variablem Zins und ohne Amortisation während der Bauphase. Die Bank begleicht laufend die Rechnungen von Architekten, Bauunternehmern und Handwerkern zulasten des Kredits, dessen Saldo mit dem Baufortschritt steigt. Möglich sind Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus und Gewerbeliegenschaft. Nach Abschluss wird der Kredit über eine Konsolidierung in eine Hypothek umgewandelt, Zins und Kreditkommission werden quartalsweise belastet.
- 6
Liestal
Die Basellandschaftliche Kantonalbank finanziert mit dem Baukredit die Baukosten gestaffelt nach Baufortschritt, Rechnungen von Architekturbüros und Bauunternehmen werden direkt zur Zahlung weitergeleitet. Verzinst wird nur die tatsächlich genutzte Kreditsumme, während der Bauphase besteht keine Amortisationspflicht. Die bezogenen Beträge lassen sich während oder nach der Bauphase tranchenweise in eine Hypothek umwandeln.
- 7
Schwyz
Die Schwyzer Kantonalbank bietet einen Baukredit für Neubau, Umbau und grössere Renovationen, bei dem die Zahlungen gemäss Baufortschritt erfolgen. Verzinst wird nur der effektiv benützte Teil des Kredits, die Zinsbelastung läuft quartalsweise. Die Umwandlung in eine passende Hypothek ist während oder nach der Bauphase möglich, eine Kündigung ist jederzeit machbar.
- 8
Sitten
Die Walliser Kantonalbank stellt den Baukredit in Form eines Kontokorrents zur Verfügung, über das die Rechnungen nach Baufortschritt bezahlt werden. Kundin oder Kunde und die Architektin bestätigen die Rechnungen vor der Zahlung, und die Zinsen fallen nur auf dem effektiv beanspruchten Betrag an. Nach Abschluss der Bauarbeiten wird der Kredit in eine feste oder variable Hypothek umgewandelt, wobei eine Teilkonsolidierung schon während der Bauphase möglich ist.
- 9
Zug
Der Baukredit der Zuger Kantonalbank richtet sich an Neubau, Renovation und Umbau, verzinst wird nur der beanspruchte Teil des Kredits. Die Auszahlungen an die Bauhandwerker werden von der Bank kontrolliert und an den Baufortschritt gebunden. Es gibt keinen Mindestbetrag und keine feste Laufzeit, der Zins ist quartalsweise fällig und jederzeit anpassbar. Nach Bauende erfolgt die Umwandlung in eine Hypothek.
- 10
Weinfelden
Der Baukredit der Thurgauer Kantonalbank ist als Kontokorrent-Kredit aufgebaut und finanziert Neu-, Um- und Erweiterungsbauten sowie Renovationen. Zinskosten fallen nur für den beanspruchten Betrag an und werden vierteljährlich dem Baukredit belastet. Rückzahlungen sind jederzeit über Einzahlungen auf das Baukonto möglich. Bei der Umwandlung in Hypotheken nach Bauabschluss werden die Amortisationen fixiert.